Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Randbyvej 33, Lillevorde

Landejendom · 126 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 687.825 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
687825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.084.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².3.810.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)687825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.416.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²2,6 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²3,4 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,3 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,7 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²8,0 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²7,6 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,1 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²5,6 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²15,4 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²14,3 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden