Randbyvej 1, Lillevorde

Landejendom · 337 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 58.248 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 58248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.303 kr/m².4.087.500 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.849.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1996Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	1,1 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	4,6 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	4,2 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	11,5 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	16,4 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu