Randbølvej 20, 2720 Vanløse — Villa · 87 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.712 kr/m².7.825.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.752.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	143 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	420 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	353 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	271 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	573 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	413 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	380 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	1,5 km	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	754 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	1,3 km	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu