Randbølvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.462 kr/m².9.119.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.407.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.407.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	204 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	218 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	488 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	221 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	580 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	479 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	303 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	867 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	735 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	694 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu