Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ramsvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 644 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
644 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.264.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden sep. 2017
652k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.495.000 kr.14. feb. 20212.400.000 kr.23. jun. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.264.179 kr.Markedet · 1992876.294 kr.Markedet · 1993652.192 kr.Markedet · 1994793.702 kr.Markedet · 1995803.136 kr.Markedet · 1996843.364 kr.Markedet · 19971.160.204 kr.Markedet · 19981.052.158 kr.Markedet · 19991.234.252 kr.Markedet · 2000978.644 kr.Markedet · 20011.132.080 kr.Markedet · 20021.227.132 kr.Markedet · 20031.273.768 kr.Markedet · 20041.353.690 kr.Markedet · 20051.302.782 kr.Markedet · 20061.545.396 kr.Markedet · 20071.900.328 kr.Markedet · 20082.103.604 kr.Markedet · 20091.858.676 kr.Markedet · 20101.913.856 kr.Markedet · 20112.280.180 kr.Markedet · 20121.856.896 kr.Markedet · 20131.764.692 kr.Markedet · 20141.993.778 kr.Markedet · 20152.030.446 kr.Markedet · 20161.928.630 kr.Markedet · 20172.164.302 kr.Markedet · 20182.302.608 kr.Markedet · 20192.032.760 kr.Markedet · 20202.456.934 kr.Markedet · 20212.612.506 kr.Markedet · 20222.972.066 kr.Markedet · 20232.933.440 kr.Markedet · 20242.915.462 kr.Markedet · 20253.022.618 kr.Markedet · 20262.866.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsvej 18
8800 Viborg		162 m²14 m19-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19
8800 Viborg		183 m²145 m15-07-20261.950.000 kr.10.656 kr./m²
Tjørnevej 5
8800 Viborg		170 m²364 m09-09-20264.300.000 kr.25.294 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²624 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Tjørnevej 1
8800 Viborg		161 m²341 m14-05-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Bøgevej 9
8800 Viborg		161 m²454 m21-05-20243.045.000 kr.18.913 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20
8800 Viborg		153 m²129 m14-01-20242.970.000 kr.19.412 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²416 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²1,2 km24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²972 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden