Ramsølillevejen 35

Rækkehus · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.573 kr/m².2.384.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.554.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,82 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 30.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2008majSolgt, andet30.000.000 kr.
2002majEjerandel overdraget
1992majEjerandel overdraget
1972okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebo 22 4622 Havdrup	87 m²	1,6 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	1,6 km	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kilevangen 6 4622 Havdrup	76 m²	2,1 km	01-02-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	1,6 km	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	1,6 km	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	1,6 km	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	1,6 km	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	1,6 km	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Hovedgaden 22B, 1. 4622 Havdrup	70 m²	1,9 km	02-12-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	1,7 km	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu