Ramsherred 75B, 5900 Rudkøbing — Villa · 67 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1842, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².1.014.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering939.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,32 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2011 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	152 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	57 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	96 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,1 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	3,0 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	553 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,1 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	753 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	719 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,0 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu