Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ramsherred 17, 1.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².3.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.527.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,96 pct. siden dec. 1997
600k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 1997600.000 kr.I dag · vores estimat3.527.787 kr.Markedet · 19921.173.392 kr.Markedet · 1993731.632 kr.Markedet · 1994726.528 kr.Markedet · 1995702.240 kr.Markedet · 1996867.328 kr.Markedet · 1997784.784 kr.Markedet · 1998848.496 kr.Markedet · 1999982.608 kr.Markedet · 20001.261.040 kr.Markedet · 20011.182.896 kr.Markedet · 20021.552.848 kr.Markedet · 20031.745.392 kr.Markedet · 20041.702.272 kr.Markedet · 20052.108.304 kr.Markedet · 20062.219.888 kr.Markedet · 20072.538.448 kr.Markedet · 20082.406.976 kr.Markedet · 20091.834.976 kr.Markedet · 20101.838.848 kr.Markedet · 20112.073.808 kr.Markedet · 20121.230.944 kr.Markedet · 20131.520.992 kr.Markedet · 20141.796.608 kr.Markedet · 20151.380.544 kr.Markedet · 20163.056.944 kr.Markedet · 20172.125.024 kr.Markedet · 20181.668.128 kr.Markedet · 20191.845.184 kr.Markedet · 20202.387.088 kr.Markedet · 20212.438.480 kr.Markedet · 20222.510.640 kr.Markedet · 20232.511.696 kr.Markedet · 20242.464.000 kr.Markedet · 20252.623.104 kr.Markedet · 20262.644.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.527.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1997dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²210 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²99 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²168 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²210 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²218 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²285 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²196 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²362 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²337 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²311 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden