Ramsherred 12, 5610 Assens — Rækkehus · 207 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.947.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 9.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.896.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.945.000 kr.
2007majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	8 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	157 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	268 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Kindhestegade 11 5610 Assens	224 m²	300 m	24-06-2025	2.060.000 kr.	9.196 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	375 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	172 m²	706 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	13.721 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	356 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	570 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,3 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu