Prisvurdering · 5610 Assens

Willemoesgade 7

Villa · 165 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 398 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².1.914.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.852.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.322.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,02 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993aug.Ejerskifte650.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	334 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	628 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	831 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	502 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	932 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	867 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	777 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	1,1 km	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	1,3 km	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	576 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu