Prisvurdering · 5610 Assens

Strandporten 1A

Villa · 98 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².1.515.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.474.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.815.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	950 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	561 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	1,0 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	936 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	605 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	1,1 km	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Næsvej 53 5610 Assens	116 m²	509 m	18-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Næsvej 47 5610 Assens	116 m²	513 m	23-02-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Næsvej 59 5610 Assens	116 m²	514 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Næsvej 41 5610 Assens	116 m²	521 m	24-11-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu