Ramshalen 11

Villa · 203 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 33.934 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 33934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.122 kr/m².1.865.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.766.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	886 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,1 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,0 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,2 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,3 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	380 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	792 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,9 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	716 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	3,8 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu