Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyvej 54, Hæstrup

Landejendom · 224 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 1.844.745 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1844745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.631.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRakkebyvej gns: 10.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1844745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.422.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,69 pct. siden dec. 2020
303k15,8M31,3M46,8M62,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202062.282.000 kr.I dag · vores estimat6.422.974 kr.Markedet · 19921.237.600 kr.Markedet · 1993685.664 kr.Markedet · 1994933.408 kr.Markedet · 1995678.496 kr.Markedet · 19964.944.576 kr.Markedet · 19971.031.744 kr.Markedet · 19982.868.096 kr.Markedet · 19991.570.912 kr.Markedet · 20001.892.352 kr.Markedet · 2001455.168 kr.Markedet · 20025.998.272 kr.Markedet · 20031.168.160 kr.Markedet · 20041.352.064 kr.Markedet · 20051.952.832 kr.Markedet · 20061.509.760 kr.Markedet · 20076.466.880 kr.Markedet · 2008843.360 kr.Markedet · 20093.307.136 kr.Markedet · 20102.386.944 kr.Markedet · 20112.065.504 kr.Markedet · 20123.508.960 kr.Markedet · 20132.450.336 kr.Markedet · 20143.590.496 kr.Markedet · 20151.554.112 kr.Markedet · 20162.211.104 kr.Markedet · 20172.160.480 kr.Markedet · 20181.660.064 kr.Markedet · 20191.866.368 kr.Markedet · 20204.176.256 kr.Markedet · 20213.889.760 kr.Markedet · 20224.758.880 kr.Markedet · 20233.047.072 kr.Markedet · 20241.990.016 kr.Markedet · 20254.111.296 kr.Markedet · 20267.636.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
62.282.000 kr.
I dag · vores estimat
6.422.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, familiehandel62.282.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²614 m29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,9 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²1,1 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,7 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²2,4 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²3,2 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²2,8 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²2,5 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²4,6 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²4,8 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden