Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Rajen 10, Tornby

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.499 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 69 m².1.450.380 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.405.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.347.500 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	74 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	75 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	471 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	106 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	245 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	403 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	768 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	446 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	761 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	725 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu