Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rahbeks Have 26

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².3.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.236.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden aug. 2020
487k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.395.000 kr.30. apr. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat3.236.936 kr.Markedet · 1992600.886 kr.Markedet · 1993643.720 kr.Markedet · 1994642.510 kr.Markedet · 1995671.308 kr.Markedet · 1996678.447 kr.Markedet · 1997705.188 kr.Markedet · 1998795.817 kr.Markedet · 1999898.425 kr.Markedet · 20001.151.799 kr.Markedet · 2001750.805 kr.Markedet · 20021.257.674 kr.Markedet · 20031.304.985 kr.Markedet · 20041.338.260 kr.Markedet · 20051.697.872 kr.Markedet · 20061.926.804 kr.Markedet · 20072.079.627 kr.Markedet · 20081.921.722 kr.Markedet · 20091.791.768 kr.Markedet · 20101.589.819 kr.Markedet · 20111.613.293 kr.Markedet · 20121.347.456 kr.Markedet · 20131.810.281 kr.Markedet · 20141.070.487 kr.Markedet · 20151.573.000 kr.Markedet · 20161.579.171 kr.Markedet · 20171.726.791 kr.Markedet · 20181.815.000 kr.Markedet · 20191.821.776 kr.Markedet · 20202.174.249 kr.Markedet · 20212.450.613 kr.Markedet · 20222.594.966 kr.Markedet · 20232.290.167 kr.Markedet · 20242.675.915 kr.Markedet · 20252.645.423 kr.Markedet · 20262.931.588 kr.Markedet · 20273.720.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Have 61
4300 Holbæk		121 m²212 m13-04-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 22
4300 Holbæk		112 m²41 m20-06-20242.320.000 kr.20.714 kr./m²
Rahbeks Have 38
4300 Holbæk		111 m²77 m18-05-20263.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rahbeks Have 40
4300 Holbæk		132 m²79 m24-05-20253.395.000 kr.25.720 kr./m²
Rahbeks Have 18
4300 Holbæk		132 m²88 m10-02-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Rahbeks Have 33
4300 Holbæk		111 m²173 m09-03-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²111 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²
Rahbeks Have 16
4300 Holbæk		134 m²76 m10-10-20253.410.000 kr.25.448 kr./m²
Rahbeks Have 3
4300 Holbæk		157 m²176 m04-06-20243.260.000 kr.20.764 kr./m²
Rahbeks Have 8
4300 Holbæk		163 m²112 m25-08-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden