Rahbeks Alle 11

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².2.582.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 15.149 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	57 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	186 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	221 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	473 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	82 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	738 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	649 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	550 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	486 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	727 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu