Rævevej 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.395 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 70 m².2.043.580 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2019majEjerskifte1.295.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	123 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	197 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	132 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	308 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	332 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	628 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	786 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	707 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	374 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	893 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu