Ræveskovsvej 16

Villa · 189 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.081 kr/m².12.170.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.304.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,34 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.304.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2001Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	366 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	515 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	644 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	771 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	536 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	828 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	959 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	789 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	965 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	1,1 km	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu