Ræveskovsvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.895 kr/m².12.081.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.067.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.067.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	492 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	493 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	349 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	746 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	362 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	600 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	674 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	785 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	727 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	1,1 km	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu