Rævens Kvarter 9, Ejby

Rækkehus · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EjbyMedian pris/m² for rækkehus i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 27.979 kr/m² × 112 m².3.133.648 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.418.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,81 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
3. jul. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
majEjerskifte315.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævens Kvarter 13, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	22 m	04-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Rævens Kvarter 3, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	40 m	29-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Rævens Kvarter 25, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	69 m	09-09-2024	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Rævens Kvarter 21, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	37 m	17-10-2025	2.299.000 kr.	17.822 kr./m²
Hjortens Kvarter 36, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	57 m	19-06-2024	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Hjortens Kvarter 32, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	64 m	16-07-2025	2.080.000 kr.	18.087 kr./m²
Hjortens Kvarter 44, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	88 m	03-12-2024	2.045.000 kr.	17.783 kr./m²
Hjortens Kvarter 29, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	114 m	17-02-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kastaniehusene 14, Ejby 4623 Lille Skensved	110 m²	515 m	13-08-2025	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Ejbyvej 53M, Ejby 4623 Lille Skensved	102 m²	161 m	01-09-2026	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu