Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Rævehulevej 25

Fritidshus · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 11.150 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
11150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.856 kr/m².5.921.233 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.749.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,27 pct. siden okt. 2009
401k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20098.600.000 kr.21. okt. 20266.588.800 kr.I dag · vores estimat2.749.813 kr.Markedet · 1992794.640 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994770.280 kr.Markedet · 19951.075.440 kr.Markedet · 19961.088.160 kr.Markedet · 1997560.160 kr.Markedet · 19981.288.440 kr.Markedet · 19991.332.840 kr.Markedet · 2000771.480 kr.Markedet · 2001852.600 kr.Markedet · 20021.155.360 kr.Markedet · 20031.852.920 kr.Markedet · 20042.877.600 kr.Markedet · 20052.327.880 kr.Markedet · 20061.320.000 kr.Markedet · 20074.377.840 kr.Markedet · 2008531.840 kr.Markedet · 20092.497.920 kr.Markedet · 20102.871.840 kr.Markedet · 2011512.760 kr.Markedet · 2012579.120 kr.Markedet · 20133.018.720 kr.Markedet · 20143.358.080 kr.Markedet · 20152.040.600 kr.Markedet · 20162.484.240 kr.Markedet · 20172.284.440 kr.Markedet · 20183.428.520 kr.Markedet · 20192.884.560 kr.Markedet · 20202.990.040 kr.Markedet · 20214.884.000 kr.Markedet · 20224.992.360 kr.Markedet · 20233.364.200 kr.Markedet · 20243.902.880 kr.Markedet · 20255.924.880 kr.Markedet · 20263.845.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
6.588.800 kr.
I dag · vores estimat
2.749.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.588.800 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²631 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²817 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²796 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²841 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²1,2 km20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²1,2 km29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²728 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²1,3 km27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²1,1 km29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²1,4 km11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden