Prisvurdering · 9990 Skagen

Klitrosevej 10

Villa · 170 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 22.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.066 kr/m².5.396.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.788.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 154% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.000.000 kr / Estimat: 8.649.777 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2010Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	557 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	707 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	675 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	306 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	534 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	991 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	1,4 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	1,4 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	1,5 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	519 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu