Rævehulevej 21

Fritidshus · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 10.280 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 10280 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.547 kr/m².7.767.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.637.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.637.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	1,0 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	1,4 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	1,4 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	1,8 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	1,1 km	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	1,8 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	542 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	1,2 km	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	745 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	705 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu