Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Rævehulevej 16

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.900 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
5900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.920 kr/m².4.885.733 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.491.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden sep. 2014
301k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20143.870.000 kr.I dag · vores estimat4.491.719 kr.Markedet · 1992595.980 kr.Markedet · 1993306.360 kr.Markedet · 1994577.710 kr.Markedet · 1995806.580 kr.Markedet · 1996816.120 kr.Markedet · 1997420.120 kr.Markedet · 1998966.330 kr.Markedet · 1999999.630 kr.Markedet · 2000578.610 kr.Markedet · 2001639.450 kr.Markedet · 2002866.520 kr.Markedet · 20031.389.690 kr.Markedet · 20042.158.200 kr.Markedet · 20051.745.910 kr.Markedet · 2006990.000 kr.Markedet · 20073.283.380 kr.Markedet · 2008398.880 kr.Markedet · 20091.873.440 kr.Markedet · 20102.153.880 kr.Markedet · 2011384.570 kr.Markedet · 2012434.340 kr.Markedet · 20132.264.040 kr.Markedet · 20142.518.560 kr.Markedet · 20151.530.450 kr.Markedet · 20161.863.180 kr.Markedet · 20171.713.330 kr.Markedet · 20182.571.390 kr.Markedet · 20192.163.420 kr.Markedet · 20202.242.530 kr.Markedet · 20213.663.000 kr.Markedet · 20223.744.270 kr.Markedet · 20232.523.150 kr.Markedet · 20242.927.160 kr.Markedet · 20254.443.660 kr.Markedet · 20262.884.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2014 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.491.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel3.870.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²926 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²848 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²803 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²546 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²1,4 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²851 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²1,2 km27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²1,6 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²528 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²604 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden