Rævehøjvej 8B

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.416 kr/m².8.710.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.357.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.357.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.090.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	393 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	279 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	160 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	284 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	271 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	311 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	366 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	320 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	204 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	763 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu