Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rævehøjvej 26A

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.847 kr/m².9.478.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.080.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden sep. 2025
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat10.080.981 kr.Markedet · 19921.488.032 kr.Markedet · 19931.373.918 kr.Markedet · 19941.446.536 kr.Markedet · 19951.735.916 kr.Markedet · 19961.800.162 kr.Markedet · 19972.019.836 kr.Markedet · 19982.391.480 kr.Markedet · 19992.491.216 kr.Markedet · 20003.438.526 kr.Markedet · 20013.019.380 kr.Markedet · 20022.942.212 kr.Markedet · 20032.683.954 kr.Markedet · 20043.092.362 kr.Markedet · 20053.725.722 kr.Markedet · 20065.247.424 kr.Markedet · 20075.062.876 kr.Markedet · 20085.752.838 kr.Markedet · 20094.506.138 kr.Markedet · 20104.217.122 kr.Markedet · 20114.879.602 kr.Markedet · 20124.747.834 kr.Markedet · 20134.640.454 kr.Markedet · 20144.936.022 kr.Markedet · 20155.303.480 kr.Markedet · 20166.352.710 kr.Markedet · 20175.854.576 kr.Markedet · 20186.765.850 kr.Markedet · 20196.555.094 kr.Markedet · 20208.120.112 kr.Markedet · 20217.488.208 kr.Markedet · 20228.984.248 kr.Markedet · 20238.190.000 kr.Markedet · 20248.914.542 kr.Markedet · 20259.809.072 kr.Markedet · 202612.267.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.080.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²115 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Rævehøjvej 8B
2800 Kongens Lyngby		153 m²393 m14-10-20258.090.000 kr.52.876 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²124 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²
Bjælkevangen 11A
2800 Kongens Lyngby		188 m²166 m18-11-20249.600.000 kr.51.064 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²267 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²506 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Kærparken 11
2800 Kongens Lyngby		178 m²410 m27-06-20248.775.000 kr.49.298 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²567 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²558 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Skovbovej 15B
2800 Kongens Lyngby		169 m²80 m02-07-20248.895.000 kr.52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden