Rævebakken 63, 9760 Vrå — Villa · 205 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.188 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 178.900 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.132 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 2.907 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-70,60 pct.
3Vores vurdering1.889.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	192 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	234 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	59 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	228 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	714 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	731 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	615 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	948 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	917 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	772 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu