Rævebakken 4

Landejendom · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 42.338 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 42338 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.883 kr/m².2.443.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 448.071 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte448.071 kr.
2020aug.Ejerskifte660.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	2,9 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,8 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	1,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,9 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,6 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,5 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	2,7 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	6,0 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	2,5 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu