Ræveagrene 20

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².4.422.000 kr.
2Vores vurdering4.964.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	389 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	342 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	384 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	300 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	927 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	145 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	331 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	848 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	184 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	1,3 km	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu