Ræveagrene 2

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².4.859.500 kr.
2Vores vurdering5.514.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	134 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	278 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	427 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	392 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	367 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	366 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	914 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	266 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	319 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	315 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu