Rædersvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.005 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.110 kr/m².4.563.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.914.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rædersvej 5 6000 Kolding	210 m²	19 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	232 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	66 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	201 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	573 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	774 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	840 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Mejsevej 1 6000 Kolding	175 m²	514 m	02-12-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	918 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandvejen 24 6000 Kolding	180 m²	781 m	22-10-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu