Radulfsvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.291 kr/m².5.364.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRadulfsvej gns: 28.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.649.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
2011Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	32 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	78 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	92 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	126 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Præstevænget 32 2690 Karlslunde	175 m²	325 m	23-01-2025	6.375.000 kr.	36.429 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	262 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	223 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	420 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	129 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	342 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu