Radulfsvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.714 kr/m².5.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRadulfsvej gns: 28.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.006.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,31 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet1.150.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	40 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	32 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	82 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	110 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	138 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	266 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	63 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	333 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Søen 89 2690 Karlslunde	149 m²	369 m	18-06-2025	4.725.000 kr.	31.711 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	120 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu