Radbjergvej 4, 4873 Væggerløse — Villa · 46 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 1.783 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².938.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	3,2 km	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	3,2 km	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	3,3 km	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	3,3 km	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	3,3 km	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	3,2 km	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	3,2 km	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	3,3 km	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	2,7 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu