Rabækvej 9, Ådum, 6880 Tarm — Landejendom · 159 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 15.253 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 15253 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².3.806.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.363.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,60 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
2017jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	2,3 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	2,5 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	7,6 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	224 m²	5,6 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.741 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	7,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	5,9 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	7,7 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	8,8 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	7,8 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	10,6 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu