Råvænget 15

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.535 kr/m².4.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.560.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,44 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	193 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	177 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	274 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	308 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	79 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	242 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	134 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	258 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	437 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	408 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu