Råmosevej 4, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 67 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 474 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².1.398.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.087.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2025 · Alm. Salg: 463.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel463.200 kr.
2021feb.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	1,7 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	37 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	4,7 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	3,8 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	3,1 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	4,0 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	3,4 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	4,3 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	4,8 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	3,8 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu