Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4270 Høng

Højbuen 32

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.747 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbuen gns: 13.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.699.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jun. 2025
190k580k970k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.699.084 kr.Markedet · 1992544.137 kr.Markedet · 1993445.522 kr.Markedet · 1994555.390 kr.Markedet · 1995583.704 kr.Markedet · 1996563.013 kr.Markedet · 1997495.616 kr.Markedet · 1998568.700 kr.Markedet · 1999396.275 kr.Markedet · 2000462.341 kr.Markedet · 2001565.070 kr.Markedet · 20021.023.539 kr.Markedet · 20031.190.156 kr.Markedet · 20041.173.700 kr.Markedet · 20051.264.087 kr.Markedet · 20061.268.080 kr.Markedet · 20071.424.654 kr.Markedet · 20081.451.032 kr.Markedet · 20091.452.000 kr.Markedet · 20101.194.996 kr.Markedet · 2011959.651 kr.Markedet · 2012949.487 kr.Markedet · 2013943.558 kr.Markedet · 2014685.949 kr.Markedet · 2015782.023 kr.Markedet · 2016927.344 kr.Markedet · 20171.022.329 kr.Markedet · 20181.308.373 kr.Markedet · 2019876.282 kr.Markedet · 20201.191.608 kr.Markedet · 20211.475.595 kr.Markedet · 20221.527.746 kr.Markedet · 20231.174.547 kr.Markedet · 20241.702.591 kr.Markedet · 20251.606.396 kr.Markedet · 20261.558.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbuen 5
4270 Høng		168 m²278 m30-03-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Højbuen 8
4270 Høng		169 m²219 m03-04-20252.595.000 kr.15.355 kr./m²
Højbuen 61
4270 Høng		174 m²71 m12-11-20242.395.000 kr.13.764 kr./m²
Margrethevej 2
4270 Høng		120 m²355 m27-08-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Marievej 49
4270 Høng		121 m²433 m02-03-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Marievej 57
4270 Høng		124 m²309 m19-02-20251.645.000 kr.13.266 kr./m²
Marievej 58
4270 Høng		123 m²550 m18-03-20241.495.000 kr.12.154 kr./m²
Dortheavej 4
4270 Høng		116 m²537 m16-11-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Tovesvej 8
4270 Høng		108 m²220 m10-08-20251.495.000 kr.13.843 kr./m²
Askelunden 23
4270 Høng		121 m²1,1 km29-10-20232.250.000 kr.18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden