Prisvurdering · 4270 Høng

Vænget 4, Løve

Villa · 181 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.068 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².2.132.999 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.695.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.844.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,52 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,4 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	283 m	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	1,3 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	1,5 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	1,3 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	273 m	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	1,4 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	1,5 km	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,9 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,2 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu