Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.867 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1867 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 10.714 kr/m² × 132 m².1.414.248 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.749.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
2. jun. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.700.000 kr.
2015Ombygning
1996jun.Ejerskifte460.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	303 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	331 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	2,4 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	2,4 km	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	305 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	2,6 km	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Askelunden 23 4270 Høng	121 m²	2,2 km	29-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Kirsebærhaven 1 4270 Høng	141 m²	2,3 km	17-09-2024	2.310.500 kr.	16.387 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	2,8 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,5 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu