Råkildevej 70

Rækkehus · 266 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 266 m², grund på 49.872 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 49872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².3.211.750 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.762.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.052.000 kr.
1988Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28A 9530 Støvring	142 m²	2,1 km	17-04-2025	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Højdedraget 3T 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	23-03-2024	3.537.500 kr.	25.450 kr./m²
Højdedraget 3H 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	06-07-2026	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Højdedraget 3R 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	29-07-2024	3.250.000 kr.	23.381 kr./m²
Højdedraget 3P 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	13-08-2025	2.825.000 kr.	20.324 kr./m²
Højdedraget 3L 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	11-02-2026	3.275.000 kr.	23.561 kr./m²
Højdedraget 3C 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	23-08-2025	2.925.000 kr.	21.043 kr./m²
Højdedraget 3B 9530 Støvring	139 m²	3,2 km	13-08-2026	3.260.000 kr.	23.453 kr./m²
Højdedraget 1K 9530 Støvring	140 m²	3,2 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Højdedraget 1M 9530 Støvring	140 m²	3,2 km	15-03-2025	3.245.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu