Råhovedvej 26, 4672 Klippinge — Landejendom · 213 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 7.892 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².7.006.236 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhovedvej gns: 18.009 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 32.192 kr/m²-44,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.398.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	967 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	153 m	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	1,1 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	2,8 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	2,3 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	3,9 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	4,2 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu