Råholtvej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 71 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering448.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	289 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	463 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	389 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	491 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	480 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	571 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	587 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	1,1 km	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	1,2 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	1,1 km	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu