Råhavevej 5

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.218 kr/m².5.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.073.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.006.618 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.006.618 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	41 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	36 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	107 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	20 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	72 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	238 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	424 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	334 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	265 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	338 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu