Råhavevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.784 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering5.589.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.780.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	39 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	22 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	18 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	104 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	72 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	184 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	218 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	281 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	176 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	287 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu