Råhavevej 20

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.784 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering5.663.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.750.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	143 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Råhavevej 2 2730 Herlev	153 m²	172 m	02-07-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	132 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	59 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	92 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	94 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	356 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	354 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	315 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	179 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu