Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Råhavevej 12

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.064 kr/m².5.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.097.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden okt. 2004
952k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20042.550.000 kr.I dag · vores estimat5.097.171 kr.Markedet · 19921.054.188 kr.Markedet · 19931.026.840 kr.Markedet · 19941.246.140 kr.Markedet · 19951.040.084 kr.Markedet · 19961.184.908 kr.Markedet · 19971.709.164 kr.Markedet · 19982.029.084 kr.Markedet · 19991.924.508 kr.Markedet · 20001.953.060 kr.Markedet · 20012.162.728 kr.Markedet · 20022.168.060 kr.Markedet · 20032.154.644 kr.Markedet · 20042.293.792 kr.Markedet · 20053.207.800 kr.Markedet · 20064.394.428 kr.Markedet · 20074.604.440 kr.Markedet · 20083.822.872 kr.Markedet · 20093.326.308 kr.Markedet · 20103.589.640 kr.Markedet · 20114.102.372 kr.Markedet · 20123.090.324 kr.Markedet · 20133.748.740 kr.Markedet · 20143.218.980 kr.Markedet · 20153.816.852 kr.Markedet · 20164.113.036 kr.Markedet · 20174.013.276 kr.Markedet · 20184.038.560 kr.Markedet · 20194.311.524 kr.Markedet · 20204.877.404 kr.Markedet · 20215.435.888 kr.Markedet · 20226.124.232 kr.Markedet · 20235.437.436 kr.Markedet · 20245.623.884 kr.Markedet · 20256.094.304 kr.Markedet · 20267.777.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²74 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²94 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²55 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Råhavevej 17
2730 Herlev		139 m²44 m16-07-20255.450.000 kr.39.209 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²38 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²130 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Højergårdsvej 15
2730 Herlev		174 m²232 m09-08-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²276 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²171 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²314 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden