Rågevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².3.121.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+25,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,17 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	34 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	101 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	101 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	166 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	125 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	612 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	77 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	432 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	331 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	984 m	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu