Prisvurdering · 4281 Gørlev

Rågevej 3, Dalby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.630 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 75 m².1.542.825 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.698.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	64 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	182 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	35 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	120 m	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	99 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	200 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	138 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	693 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Plantagevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	79 m²	1,3 km	08-07-2024	1.710.000 kr.	21.646 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	206 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu