Rågevej 10, Gudumlund

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.506.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.760.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	22 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	3,0 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,8 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,4 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,1 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	3,1 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	3,8 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	236 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	3,8 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu